Как не дать себя обмануть при составлении сметы

 

     Здравствуйте! Меня зовут Альберт. Я являюсь руководителем строительной группы компании New House. Очень часто меня просят помочь прояснить некоторые нюансы в подсчете сметы. Я говорю, что я ее не считаю потому что существует множество нюансов, из-за которых эта смета будет попросту неправдива. Большинство сталкивается с не состыковкой стоимости той или иной услуги, кто-то попросту не может выяснить, что к чему. Для того чтобы раз и навсегда разобраться с этим вопросом, я собрал для Вас «подводные камни» сметы и ключевые моменты, в которых следует разобраться чтобы не дать себя обмануть при подсчете стоимости ремонта квартиры.

 

 

       

       После того, как я расскажу Вам о всех подводных камнях, мы придем к выводу, что точный подсчет сметы невозможен но Вы будете свободно ориентироваться в происходящем и сможете задавать правильные вопросы своим подрядчикам.

На сегодняшний день, смета означает несколько больше, нежели просто подсчет стоимости ремонта. Это в первую очередь инструмент продажи, в которой побеждает тот, чья сумма выходит дешевле и поэтому стоит быть крайне внимательным, выбирая подрядчика по самой низкой цене, так как есть вероятность того, что итоговая сумма все равно окажется в пять раз больше обещанной. Вполне логично, что сам процесс ремонта вмещает в себя знания,опыт и энергию мастеров, поэтому, низкие цены на выполнение их работ могут показаться как минимум подозрительными.

       В любом случае, прежде чем приступить к ремонту, Вы пытаетесь проанализировать все нюансы,просчитать затраты, оценить свои возможности т.д. Разобраться во всем самостоятельно очень сложно, особенно, если до этого, Вы не имели к ремонту никакого отношения.

Почему-то, редко кто читает смету с самого начала. Все смотрят на сумму, что получится в итоге и только потом разбираются из чего она собственно состоит, а это немало важно.

Самый банальный способ наживиться при составлении сметы

 

Это проще, чем дважды два, не уточнить предстоящие затраты и всякие «мелочи», что потом как «гром среди ясного неба» ударят по Вашему бюджету. Считают то, что попросил заказчик, к примеру: штукатурка и покраска стен, так ему и посчитают: штукатурка — 70 гривен, покраска -20 гривен. Общая сумма: 90 гривен.

 

А вот потом начинается:

 
  • Предлагали стандартное оштукатуривание стен по плоскости без разметки под 90 градусов и покраска стен в один слой, а для того чтобы покрасить стены необходимо помимо штукатурки еще их загрунтовать несколько раз, прошпаклевать, проклеить стеклохолст, прошпаклевать под покраску и только потом покрасить. За дополнительную работу необходимо доплатить и хорошо, если не в 3 или 4 раза больше. Но ведь говорят об этом после того, как работа уже выполнена, ведь Вы спрашивали цену о штукатурке и покраске, ну Вам и посчитали в смете только штукатурку и покраску. Если бы Вы спросили о шпаклевке, о грунтовке, о шпаклевке под покраску, о поклейке стеклохолста- Вам бы все эти стоимости озвучили, но Вы же не знаете всего процесса подготовки стены под покраску, поэтому тут действует закон: прямой вопрос-прямой ответ. И это только одна стена, а если Вам сделали работу по всей комнате или квартире - то вот какие дополнительные работы могут еще всплыть:
  • Не уточнили количество квадратных метров окрашиваемых стен и скорее всего, имелось в виду покраска в один слой;
  • На Ваше « мне нужны ровные стены» подразумевалась визуальная ровность стен и это «визуально» делалось на усмотрение мастера, а штукатурить стены по маякам-совершенно другая работа и стоимость;
  • Оказывается, штукатурку перед покраской нужно было прошпаклевать, а шпаклевка под покраску довольно сложнее, чем под обои да и цена шпаклевки под покраску в прайсе гораздо дороже, чем под обои.
  • Нужно докупить багеты, кисточки, ленты, уголки и еще целую кучу дополнительных материалов. Если Вы не хотите в угол примыкания потолка и стены вклеивать багет, а хотите вывести его ровным и красивым - то стоимость работы гораздо выше, чем стоимость поклейки багета.

Менее банальный способ наживиться при составлении сметы

     Основная стоимость на те или иные услуги в прайсе выглядит приблизительно одинаково с той, что на сайте. Заказчик просматривает основные пункты, а если быть точнее, те, что наиболее доступны его пониманию, например: установка окна, покраска стен, укладка паркета и т.д), он видит, что цены ниже, чем у конкурента компании но не видит самого главного-дополнительные траты с которыми столкнется в процессе ремонта. Это может быть работа с мелкой ценой, которую накрутили в пять. Например: грунтовка поверхности стен, установка маяков, зашкуривание стен. А есть вообще выдуманные позиции, которые не существуют в стройке, такие как: шлифовка стен, это одно и тоже что и зашкуривание стен, но они могут стоять в прайсе и иметь разную стоимость. Таким же образом вписывают и грунтовку кварц грунтом и кварцовки. Стоимость этих двух позиций будет разной, хотя по сути одно и тоже. И в смету Вам могут вписать как кварцовку так и грунтовку кварц грунтом и взять за одну работу двойную цену. Вы этого даже не увидите.

     Вы же понимаете, что делать ремонт дешево Вам никто не станет, поэтому в ход идут хитрые уловки ремонтных бригад, которые стараются хоть как-то заработать. Так как все заказчики считают, что ремонт - это какая-то нетрудоемкая и низкооплачиваемая работа.

ФОРМАЛЬНАЯ УЛОВКА

Такой способ встречается неприлично часто. Подрядчик назначает Вам определенную сумму на отделку стен, возможно она завышена, но Вы соглашаетесь, так как другие работы пообещали выполнить дешевле да и смета адекватная по сравнению с другими предложениями.

Что получается на самом деле:

Подрядчик выполняет основные погонные метры качественно, так как погонные метры это быстрый заработок, берет за это деньги, а дальше, ту площадь работы, что он оценил ниже выполнять не спешит. Ему это попросту неинтересно, потому что он уже заработал то, на что рассчитывал. Остальная работа-для него незначительна, потому что оценена дешевле, соответственно и рабочих он на эту цену найти не может и сам ее делать не будет.

Тогда:

  • подрядчик сам затягивает сроки и надеется на то, что рано или поздно заказчик от него откажется;
  • подрядчик делает лишь бы как, потому что работать качественно за маленькие деньги ему невыгодно;
  • требует доплату;
  • исчезает и тогда ремонт обойдется еще намного дороже запланированного, так как найти надежную бригаду на недоделки невозможно.

     Нет единой стратегии, которой следовало бы придерживаться. Старайтесь выбирать не только по смете, разбирать ее до мельчайших деталей, задавать миллион вопросов (даже, если они кажутся Вам глупыми), требовать гарантии и рекомендации.

Теперь Вы понимаете, что какую бы смету не составил для Вас я, всегда найдутся подводные камни, которые я мог бы не учесть. Всегда найдутся люди, которые предложат сделать Вам эту же работу дешевле. Лучше ездить и смотреть своими глазами на выполненную работу подрядчика и смотреть на стоимость уже полностью реализованных проектов.

 

Отзывы и вопросы:
оставте ваш отзыв или
задайте вопрос
Вход
Регистрация
Сообщение
Товар добавлен в корзину