звоните нам в николаеве: (0512) 72-71-00 (093) 121-83-42
мы в одессе: (093) 799 32 74
Как создаётся дом Вашей мечты?! От 0 до 100.

ЭТАП I. От концепции к воплощению!

Затрону самую актуальную тему, расскажу Вам о самом главном и животрепещущем!

Как прийти из отправной точки А (покупка квартиры) в точку Б (переезд в "квартиру Вашей мечты"), избежав острых углов стройки?

80% заказчиков, пришедших к нам, целиком и полностью доверяют нашей работе, начиная от реализации проекта, заканчивая кошельком.

Пришло время рассказать Вам обо всех заморочках и трудностях, с которыми придётся столкнуться на пути к желаемому результату.

Начнём с того, что существует концепция, которую нужно воплотить в реальность. Иными словами – набросок, замысел, ожидающий реализации.

Разработка грамотной концепции на первых этапах является фундаментом успешности любого проекта!

Алгоритм создания, так называемого, плана всегда делится на две части:

• изучение внешних и внутренних факторов будущего проекта, исходя из чего производится анализ наилучшего использования территории;

• и соответственно построение самого концепта.

Готовый проект ложится в основу дальнейшей работы (об этом Вы сможете узнать в последующих статьях!).

Компания «New House» предлагает разработку индивидуальной концепции строительства объектов недвижимости.

Мы учтём все Ваши пожелания и возможности!!!

 

 

ЭТАП II. Кому же нужен БРИФ?!

Завершив разработку концепции, мы приступаем к следующему этапу и спешим рассказать Вам обо всех прелестях БРИФА!

Бриф – своеобразный опрос заказчика при первой встрече после подписания договора, в процессе которого дизайнер (исполнитель) уточняет все тонкости работы.

Всякий высокопрофессиональный ремонт, не суть важно, будь это дом, квартира, ресторан, или офис – начинается с разработки концепции будущего интерьера, подготовки чертежей, подбора материалов для отделки/мебели/предметов декора...

Все вышеперечисленные детали оговариваются именно во время брифа!

Непосредственно на этой стадии заказчик вместе с квалифицированной студией интерьера определяет облик будущего объекта.

Благодаря хорошо продуманному дизайн-проекту пространство приобретает свою собственную "изюминку", становится своеобразным, необычным, но при этом уютным и, конечно же, любимым!

Впоследствии рабочие снимают замеры, и мы тут же можем "строить" планы на будущее, во всех смыслах этого слова – ПЛАНИРОВКА!

 

 

ЭТАП III. Планировка, и что она нам покажет?! 5 правил верной планировки.

И вот мы уже на полпути к дому, или же офису Вашей мечты! Мы разработали точный концепт; мы провели бриф, дабы учесть все Ваши желания при выполнении работы; мы сняли замеры! Самое время приступать к следующему этапу и полностью погружаться в ПЛАНИРОВКУ нашего проекта!

Любой заказчик имеет представление о том, что такое планировка и с чем её едят. Каждый знает, что планировка – это размещение комнат (если речь идёт о квартире/доме) относительно друг друга, их соответствие с точки зрения геометрии, площади и габаритов. Также существуют различные вариации планировки, НО (!) в этой статье я не хочу утомлять Вас общедоступными определениями и теорией, я хочу представить Вашему вниманию 5 главных правил (по мнению компании «New House») для грамотной и верной планировки! Приступим?

1. Корректность.

Самое главное – первоначально выбрать правильную планировку, учитывая габариты объекта и комбинаторику помещений!

Дабы не доставлять неудобств ни себе, ни исполнителю, стоит задуматься о планировании пространства ПЕРЕД покупкой, не надеясь на то, что хороший дизайнер "перекроит" ваше жилище.

Продуманное и корректное расположение всех зон, гарантирующее вольность перемещения – это то, на чём нужно делать акцент при выборе квартиры.

2. Материалы для отделки.

Несмотря на новые веяния моды, именно натуральные отделочные материалы не теряют своей популярности. Стоит отметить количество достоинств материалов и напомнить о том, что натурально = безопасно, долговечно, престижно!

Дерево, камень, ткани – выбирай не хочу!

3. Инсоляция.

Достаточно важную роль играет расположение окон!

В идеале окна во всех комнатах должны выходить на разные стороны, чтобы в разное время суток все помещения пространства были достаточно освещены! Такая планировка отлично подойдёт для жилья социального типа. Если же мы имеем дело с загородным домом, или объектом премиум-класса – хорошим преимуществом является панорамное остекление.

В любом случае, всегда обращайте внимание на то, что инсоляция должна быть как минимум достаточной!

4. Рациональность.

Верное зонирование комнат, рациональный баланс между жилой и нежилой территорией. Кому нужны огромные кладовые и балконы при мизерной площади кухни, или спальни?

Знайте(!):

• Коридор или холл не должны быть огромными, но и теснота данной территории вызывает смущение. Дабы не платить за нежилую площадь наравне с жилой, можно визуально расширить маленький холл наличием большого шкафа-купе с зеркальными дверьми.

• Избавиться от крошечной кухни можно благодаря её "объединению" с комнатой, или сносу дверного проёма (если такая возможность имеется).

• Если габариты позволяют – располагаем гардероб в спальной комнате и убиваем двух зайцев сразу. Не забывайте о корректном планировании, оптимальным вариантом является расположение спальни как можно дальше от шумных мест квартиры, в особенности, кухни!

5. Управление.

Использование различных систем управления поможет сэкономить Ваши деньги и время! Домофон, телефония, высокоскоростной интернет, управление светом и звуком – всё это сделает Вашу жизнь более простой и комфортной!

Интеллектуальные системы выключателей, датчики движения, системы вентиляции воздуха – всё можно воплотить в реальность, а современный интерфейс обеспечивает простую и, что самое главное, удобную регулировку!

 

 

ЭТАП IV. Коллажи.

Поговорим о коллажах?!

Нечто, что пользуется огромным спросом и в свою очередь является очень важной ступенью на пути к желаемому результату! Именно коллаж считается самым элементарным способом, благодаря которому Вы сможете увидеть будущий интерьер, а также упорядочить все свои идеи! Только наглядно лицезрев все составляющие интерьера в коллаже (фактуры, линии, цвета, и т.п.), Вы поймёте – «Да, это ТО, чего я хотел(а)!».

Как всегда, пойдём по порядку.

Услуга «интерьерный коллаж», зачем и кому она может понадобиться?

По мотиву технического задания, а также беря во внимание все Ваши желания и требования, дизайнер предложит Вам тот самый концепт (см. ЭТАП I), так что, грубо говоря, коллаж – одна из версий планировки нашего объекта.

Вуаля! В результате у нас на руках: а) готовый план размещения мебели; б) сам интерьерный коллаж; в) "список" предложенных лицевых отделочных материалов (потолок, стены, пол). Кроме того, Вы можете подобрать уникальную палитру из мебели, текстиля и пр., тем самым добавить в атмосферу будущего жилья/рабочего места каплю неповторимости!

Более тщательно задумку можно проработать в эскизе и 3D визуализации, ну а пока что вернёмся к исходным позициям и расскажем ещё кое-что интересное о коллажах!

Существует 2 вида коллажа.

Первый — общий коллаж. Картинка, которая даёт обзорные сведения о проекте в целом. Благодаря этому варианту заказчик и исполнитель представляют образ интерьера, насколько уместны те, или иные цветовая гамма, стиль и т.д.

Второй вид коллажа – стилистический коллаж каждого помещения, который даёт возможность детализировать и уточнять всё-всё-всё. Он вмещает в себя определённые материалы или предметы мебели/декора, которые будут задействованы в проекте.

Данный этап – самое время дать волю фантазии! Не бойтесь играть с цветовой гаммой и подбором мелких деталей, экспериментируйте, творите! Создавайте свою зону комфорта!

 

 

ЭТАП V. Визуализация. Посмотрим на деле?!

Не побоюсь назвать визуализацию основной частью презентации модели будущего проекта. Визуализация не потребуется тем, кто любит рисковать и не прочь принять "рояль в кустах". Самое время отнестись ко всему более чем ответственно! Уж поверьте, даже профессионалу своего дела потребуется так называемый "макет", для полной оценки качества! Что уж говорить о людях, которые не смыслят в тонкостях профессии? Естественно понадобится адекватная картинка, которую можно понять и которая должна нравиться!

Ко всякой работе нужно подходить серьёзно, изначально подготовившись! Строительство – не исключение! Знайте, что не так-то просто сопоставить выбранные архитектуру и, допустим, материалы (по фактуре, по оттенку, по возможностям дополнять друг друга).

Мой Вам совет – доверяйтесь… Доверяйтесь мастерам, которые в итоге смогут предложить качественный результат, что придётся Вам по вкусу!

В наше время более распространена 3D визуализация, а вот раньше моделирование объекта производилось вручную! Представляете, какой кропотливый труд приходилось проделывать?!

Технологии явно облегчают задачу, но всё же есть незначительные минусы виртуальной графики: компьютерная картинка может показаться слегка угловатой и неживой. Помните, что в реальности помещение будет выглядеть немного иначе, ведь влияние стороны света, или же окружающей среды в общем – играет немаловажную роль!

3D визуализация позволяет изготовить "макет" со всех ракурсов, что является значительным преимуществом над вручную нарисованным эскизом. Ибо делается это гораздо быстрее. Ну и, конечно же, обладая специальными навыками работы в серьёзных программах – вероятность получить идеальный "эскиз" намного выше!

P.S.: Продукция, которую получает клиент должна полностью соответствовать её изначальным характеристикам, изображениям и т.п., возможно даже "быть на голову выше".

Заказчик выбирает более импонирующий ему вариант, из всех предоставленных исполнителем! Временем позже мы приступаем к, так сказать, предпоследнему этапу – чертежи и комплектация!

 

 

ЭТАП VI. Комплектация.

Любые строительные работы, любой ремонт – зачастую длительный и сложный процесс. Мы с Вами выходим на финишную прямую и сегодня рассмотрим один из заключительных этапов, который касается комплектации объекта в целом!

Что в себя включает комплектация? Каковы достоинства этой услуги? Как извлечь выгоду и разумно сократить расходы?

Итак, главная задача – отыскать предметы, которые помогут в точности исполнить определённый дизайн-проект, при этом учитывая финансовые возможности заказчика.

Сама по себе комплектация состоит из:

• консультация менеджера по комплектации и согласование с заказчиком всех аспектов на любом этапе строительства;

• подписание договора поставки стройматериалов и предметов для комплектации, полное его соблюдение;

• покупка товаров осуществляется лишь после согласия клиента (изначально заказчик избавляет себя от необходимости всячески контролировать процесс и участвовать в  бесконечных переговорах с поставщиками);

Практическая польза комплектации полностью оправдана! Если Вы ещё не убеждены в этом, посудите сами, сколько достоинств имеет данная услуга:

• предоставление образцов материалов/каталогов, возможность заказать мебель/технику/текстиль и пр. у передовых европейских производителей;

• возможность сэкономить, а также полная уверенность в том, что комплектатор впишет всё приобретённое в выделенный Вами бюджет;

• дизайнеры, прораб, а также строительные бригады работают напрямую с менеджером по комплектации;

• доставка и разгрузка товаров полностью возлагается на нас!  

Обращаясь в компанию «New House», Вы можете заказать комплексный ремонт, другими словами – ремонт "под ключ". Комплектация строительных объектов "под ключ" – это самый разумный и экономный подход к строительству. Подробная информация расположена на нашем сайте.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ВЫГОДА ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ: если Вы заказываете дизайн интерьера и услугу ремонта "под ключ", то комплектацию Вашего жилья мы проводим бесплатно!

 

 

ЭТАП VII. Чертежи.

Мы не посмеем забыть о самом главном этапе, об основе всего и вся... Строительные чертежи!

Для постройки абсолютно любого объекта в ход идут чертежи. Небоскрёб и дачный домик, ресторан и офис, завод, магазин, остановка – всё, что нас окружает, создаётся благодаря чертежам.

Принято считать, что черчение появилось ещё задолго до письменности! В глубокой древности люди  так же пользовались чертежами для постройки какого-либо здания. Понятное дело, что спустя столь огромный отрезок времени индустрия развита и усовершенствована, а строительные чертежи – преобразованы!

Любой из Вас стремится к функциональности, ведь так?! Что касается жилища, или, допустим, рабочего места,– мы стараемся обустроить его максимально красиво внешне, но и не забыть о "внутренностях"! Мы нуждаемся в том, чтоб каждый квадратный метр был задействован с пользой! Именно поэтому, то значение, которое имеют чертежи при строительстве невозможно преувеличить!

Основной задачей является качественное изображение объекта, как внутри, так и снаружи. В общем, строительные чертежи представляют собой проекции (прямоугольные) на несколько плоскостей, а также какие-то дополнительные, но не менее важные, сведения (особенности технологий сооружения, или же методы производства их деталей).

Несколько базовых понятий о строительном черчении:

• Чертежи делятся на архитектурно-строительные и инженерно-строительные. Соответственно, на основе первых сооружаются жилые здания, объекты промышленного и социально-культурного назначения. Благодаря второму подвиду возводятся дороги, мосты и прочие объекты инженерной инфраструктуры.

• Важно не путать чертёж с рисунком. Рисунок чаще всего выполняется в пропорциях, чертёж – в масштабе.

• При выполнении строительных чертежей следует руководствоваться государственными стандартами. Чертёж – это официальный документ.

Будьте внимательны и знайте, что чертёж преподносит только действительно нужную информацию и, зачастую, очень экономное изображение объекта. Поэтому всегда стоит прибегать к использованию всех соответствующих условных обозначений, а также обращать внимание на правильность размеров и масштаба.

 

 

ЭТАП VIII. Реализация – это то, к чему мы шли!

И вот, мы почти у цели! Вы уже наверняка представили себя с чашечкой ароматного кофе на крыльце "дома Вашей мечты"! Дело осталось за малым… Реализация!

Мы проделали долгий и тернистый путь ради достижения финального этапа и в этой статье мы наконец-то расставим все точки над "i"!

Наверняка, все думают, что реализация – это успех в каких-то определённых аспектах… Ведь мы часто слышим реализовать себя в профессии\творчестве\денежном плане и т.д.

Но если заглянуть глубже, станет ясно, что реализация – абсолютный и целостный процесс. Целостный, потому как в каждой (!) его составляющей чувствуется абсолютная успешность и вдохновлённость! Самое примитивное то, что подобным образом можно описать, как и жизненный путь в целом, так и определённую отрасль, к примеру строительство (то, что интересует непосредственно нас!).

Как говорится, повторение – мать учения, поэтому давайте вместе вспомним все пройденные нами фазы, заодно и разберёмся с понятием реализация проекта.

1) Маркетинг (см. I ЭТАП. От концепции к воплощению!)

• анализ и оценка текущего состояния рынка недвижимости;

• разработка концепций (маркетинговой, архитектурно-строительной);

• разработка программы реализации;

• расчёт финансовых показателей.

2) Управление проектом (см. II ЭТАП. Кому же нужен БРИФ?!)

• составление календарного плана и бюджета;

• управление процессом строительства.

3) Проектирование (см. III ЭТАП. Планировка, и что она нам покажет? 5 правил верной планировки. + IV ЭТАП. Коллажи.)

• генеральный план проекта;

• разработка эскизной, проектной и рабочей документации;

• проработка интерьерных решений.

4) Генподрядные работы (см. V ЭТАП. Визуализация. Посмотрим на деле?! + VI и VII ЭТАПЫ. Чертежи и комплектация.)

• организация полного цикла всех стадий строительства;

• поставка материалов, оборудования, конструкций.

5) Продажа и эксплуатация объекта (см. VIII ЭТАП. Реализация – это то, к чему мы шли!)

• составление планов продаж;

• контроль и мониторинг цен реализации;

• организация рекламных кампаний + организация эксплуатации объекта недвижимости.

Помните (!), что главным в процессе реализации является абсолютное "наличие" трёх аспектов – ум, вдохновение и целостность.

Всегда Ваш «New House»!


 

Отзывы и вопросы:
оставте ваш отзыв или
задайте вопрос
Вход
Регистрация
Сообщение
Спасибо за ваш заказ
В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами для подтверждения заказа
На главную